چگونه کپی ترید کار میکند؟

قیمت ارز دلار سکه طلا یورو امروز ۱۴۰۱/۰۶/۲۲

هر اونس طلا، امروز به ۱,۷۲۲ (یک هزار و هفتصد و بیست و دو) دلار رسید که نسبت به روز قبل ، کاهش ۰.۶۴ درصدی داشته است.

جدول قیمت ۳ روز اخیر هر اونس طلا
قیمت (دلار)	مقدار تغییر	درصد تغییر	تاریخ
۱,۷۲۲	-۱۱.۰۰	-۰.۶۴	09:00
۱,۷۳۳	۱۶	۰.۹۱	روز قبل
۱,۷۱۷	-۰.۵۰	-۰.۰۳	۳ روز پیش

آخرین نرخ گرم طلا ۱۸ عیار

قیمت طلا بالا رفت و هر گرم طلا ۱۸ عیار امروز با افزایش ۰.۴۲ درصدی، از ۱,۳۲۰,۶۰۰ (یک میلیون و سیصد و بیست هزار و ششصد ) تومان به ۱,۳۲۶,۳۰۰ (یک میلیون و سیصد و بیست و شش هزار و سیصد ) تومان رسید.

جدول قیمت ۳ روز اخیر هر گرم طلا ۱۸ عیار
قیمت (تومان)	مقدار تغییر	درصد تغییر	تاریخ
۱,۳۲۶,۳۰۰	۵,۷۰۰	۰.۴۲	11:29
۱,۳۲۰,۶۰۰	۲۲,۴۰۰	۱.۶۹	روز قبل
۱,۲۹۸,۲۰۰	۱۴,۸۰۰	۱.۱۴	۲ روز پیش

قیمت مثقال طلا ۱۸ عیار امروز

همچنین هر مثقال طلا ۱۸ عیار با افزایش ۰.۳۱ درصدی نسبت به روز قبل ، ۵,۷۳۹,۰۰۰ (پنج میلیون و هفتصد و سی و نه هزار) تومان معامله شد.

قیمت دلار در بازار آزاد امروز

قیمت دلار در بازار آزاد، امروز به ۳۰,۹۵۰ (سی هزار و نهصد و پنجاه ) تومان رسید که نسبت به روز قبل ، افزایش ۰.۳۲ درصدی داشته است.

آخرین نرخ دلار در بازار متشکل

دلار در بازار متشکل امروز با افزایش ۰.۰۷ درصدی، از ۲۸,۴۸۰ (بیست و هشت هزار و چهارصد و هشتاد ) تومان به ۲۸,۵۰۰ (بیست و هشت هزار و پانصد ) تومان رسید.

جدول قیمت ۳ روز اخیر دلار در بازار متشکل
قیمت (تومان)	مقدار تغییر	درصد تغییر	تاریخ
۲۸,۵۰۰	۲۰	۰.۰۷	11:29
۲۸,۴۸۰	۴۰	۰.۱۴	روز قبل
۲۸,۴۴۰	-۲۰	-۰.۰۸	۲ روز پیش

قیمت یورو در صرافی ملی امروز

همچنین یورو در صرافی ملی با افزایش ۰.۳۵ درصدی نسبت به روز قبل ، ۲۸,۷۴۳ (بیست و هشت هزار و هفتصد و چهل و سه ) تومان معامله شد.

قیمت لیر ترکیه امروز

همچنین لیر ترکیه با افزایش ۱.۱۶ درصدی نسبت به روز قبل ، ۱,۷۱۰ (یک هزار و هفتصد و ده ) تومان معامله شد.

آخرین نرخ دینار عراق

دینار عراق در بازار داخلی هم ۲۱ (بیست و یک ) تومان قیمت خورد.

آخرین نرخ سکه امامی

قیمت سکه امامی به 14,546,000 (چهارده میلیون و پانصد و چهل و شش هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل ، افزایش 1.56 درصدی داشته است.

جدول قیمت ۳ روز اخیر سکه امامی
قیمت (تومان)	مقدار تغییر	درصد تغییر	تاریخ
۱۴,۵۴۶,۰۰۰	۲۲۷,۰۰۰	۱.۵۶	11:31
۱۴,۳۱۹,۰۰۰	۲۸۶,۰۰۰	۱.۹۹	روز قبل
۱۴,۰۳۳,۰۰۰	۱۱۸,۰۰۰	۰.۸۴	۲ روز پیش

آخرین نرخ نیم سکه

نیم سکه، امروز به ۸,۲۲۰,۰۰۰ (هشت میلیون و دویست و بیست هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل ، افزایش ۱.۴۵ درصدی داشته است.

جدول قیمت ۳ روز اخیر نیم سکه
قیمت (تومان)	مقدار تغییر	درصد تغییر	تاریخ
۸,۲۲۰,۰۰۰	۱۲۰,۰۰۰	۱.۴۵	11:31
۸,۱۰۰,۰۰۰	۱۲۰,۰۰۰	۱.۴۸	روز قبل
۷,۹۸۰,۰۰۰	-۷۰,۰۰۰	-۰.۸۸	۲ روز پیش

قیمت ربع سکه امروز

همچنین ربع سکه با افزایش ۲.۳۸ درصدی نسبت به روز قبل ، ۵,۲۵۵,۵۰۰ (پنج میلیون و دویست و پنجاه و پنج هزار و پانصد ) تومان معامله شد.

آخرین نرخ سکه گرمی

هر سکه گرمی در بازار داخلی هم ۳,۰۰۴,۰۰۰ (سه میلیون و چهار هزار) تومان قیمت خورد.

نکاتی در کپی ترید صرافی BingX

در کپی ترید جهت جلوگیری از ضرر باید نکاتی را در نظر گرفت که آن نکات حالت کلی دارد و صرفا نظر شخصی می باشد و ممکن است برای همه تریدرها صدق نکند چون موارد استثنا نیز وجود دارد.

انواع کپی ترید

در صرافی Bing x دو نوع حساب کپی ترید وجود دارد :

1. کپی ترید استاندارد

در کپی ترید استاندارد مدیریت سرمایه به عهده خود کاربر می باشد یعنی کاربر به معاملات دسترسی دارد و مبلغی که مشخص می کند برای تمام پوزیشن ها نیز می باشد. کاربر می تواند حد سود (TP) و حد ضرر (SL) معاملات را مشخص کند در Leverage (اهرم) نوع معاملات فقط ایزوله (Isolated) است، این مدل ترید محدودیت هایی نیز وجود دارد.

2. کپی ترید حرفه ای

در کپی ترید حرفه ای مدیریت سرمایه به طور کامل بر عهده خود تریدر می باشد یعنی کاربر مبلغی را که مشخص می کند به صورت کلی می باشد در این نوع کپی ترید، تریدر با هر درصدی که وارد پوزیشن بشود، کار بر نیز به همان نسبت وارد خواهد شد و کاربر هیچ گونه دسترسی به پوزیشن ها را ندارد اما، تریدر پوزیشن هایی با لورج های بالا و قابلیت میانگین کم کردن را نیز می تواند باز کند.

حد ضرر

در کپی ترید استاندارد

حد ضرر در این نوع کپی ترید بر روی هر پوزیشن تریدر اعمال می شود و به صورت درصد می باشد حد ضرر همیشه باید مشخص شود و تشخیص آن باید بر حسب سود دهی تریدر باشد.

به عنوان مثال :
برای تریدری که درصد سود پایینی دارد، بهتر است برای حد ضرر نیز درصد پایینی را قرار دهیم و بالعکس.

حد ضرر در کپی ترید حرفه ای (بایننس و پرپچوال)

حد ضرر در این نوع کپی ترید بر روی کل سرمایه اعمال می شود بنابر این، حد ضرر در این کپی ترید برای هر پوزیشن و به صورت درصدی نیز نمی باشد و باید این حد ضرر رعایت شود.

به عنوان مثال :
اگر 100 دلار برای تریدر قرار دادید و اگر تنظیمات کپی ترید را روی 70 دلار قرار دهید، وقتی که تریدر روی کل سرمایه شما 30 دلار ضرر کند، کل کپی ترید متوقف خواهد شد.

*** با انجام ثبت نام با لینک زیر و یا استفاده از کد EJ9EAZ در قسمت referral از تخفیف در کارمزد معاملات صرافی BingX بهره مند شوید. ***

نکته ی بسیار مهم در انتخاب تریدر

نکته مهم در انتخاب تریدر حد ضرر گذاشتن خود تریدر است به این صورت که بسیاری از تریدرهایی که حد ضرر را رعایت نمی کنند دچار ضررهای سنگینی می شوند که در تاریخچه معاملات تریدر و در مدت زمان تست تریدر مشخص می شود.

تست تریدر

در کپی ترید استاندارد قابلیت کپی کردن تریدر با پول مجازی VST وجود دارد. توجه کنید بهتر است هر تریدر را حداقل یک الی دو هفته با پول مجازی VST تحت نظر داشته باشید و سپس اقدام به کپی با USDT (تتر) کنید. هرگز فراموش نکنید، محدودیت هایی که در پول واقعی برای تریدر قرار می دهید را اینجا رعایت کنید. حداقل مقدار برای کپی ترید با VST برابر 100 و با USDT برابر 2 دلار می باشد.

مقدار دارایی درگیر معاملات

کاربر در کپی ترید استاندارد قادر به تعیین محدودیت هایی در تعداد پوزیشن هایی که تریدر در روز می تواند باز کند و یا پوزیشن های هم زمان باز تریدر اعمال کند. بر اساس استراتژی تریدر، بهتر است فقط یکی از موارد پر شود و اگر تریدر مدیریت سرمایه را دارد و تعداد مشخص و معقولی در روز پوزیشن باز می کند دیگر نیازی به پر کردن این دو مورد نیست.

تعداد فالور و دارایی

معمولا تریدرهایی که سرمایه بیشتری دارند، ارزش بیشتری نیز برای سرمایه خود قائل هستند و گزینه بهتری برای کپی ترید می توانند باشند و همچنین تریدرهایی که تعداد کپی کننده های بیشتری دارند به این معناست که توانسته اند در کپی ترید موفق تر باشند و می توانند انتخاب بهتری نیز باشند اما به این معنا نیست که هر تریدری که دارای این دو معیار می باشد، می تواند گزینه خوب و بدون ضرری باشد.

مارجین

حالا سوالی که ممکن است برای شما پیش بیاید این است که کدام تریدر انتخاب مناسبی برای کپی کردن می باشد؟

معمولا تریدرهایی که با مارجین های سنگین تری وارد پوزیشن می شوند، مدیریت بهتر و سودهای معقول تری را دارند و می توانند انتخاب مناسب تری نیز باشند. توجه کنید ! برخی از تریدرها دارایی های زیادی دارند اما با مقدارهای خیلی کم و یا حتی با حداقل مقدار وارد هر پوزیشن می شوند که معمولا این تریدرها انتخاب مناسبی برای کپی کردن نمی باشند.

ریسک پذیری

در پروفایل تریدر عددی برای ریسک پذیری نیز وجود دارد. این عدد از 1 تا 9 درجه بندی شده است. معمولا تریدرهایی که دارای ریسک پذیری پایین تر (کمتر از 5) هستند، انتخاب مناسب و معقول تری هستند. در انتخاب ترید با بالا رفتن ریسک پذیری بهتر است مارجین کمتری برای پوزیشن ها معین شود، فراموش نکنید که با حساسیت و محدیدیت های بیشتری، آن مارجین را انتخاب کنید.

مدت زمان ساخته شدن حساب

مدت زمان ساخته شدن حساب در پروفایل تریدرها نیز قید شده است تریدرهایی که دارای حساب با مدت زمان بالاتری هستند می توانند انتخاب مناسبی باشند بنا به این دلیل که توانسته اند مدت زمان بیشتری در بازار و در لیست تریدرها بمانند و دارای تاریخچه بلند مدت برای بررسی دارند.

ربات ها

بعضی از تریدرها حساب هایی هستند که توسط کاربری به حساب ها متصل می شوند که در واقع ربات هستند و می توانند برایند خوبی باشند تشخیص این ربات ها از طریق تعداد پوزیشن هایی که در مدت چند ثانیه ای باز می کنند و همچنین از طریق مارجینی که وارد پوزیشن های باز می کنند نیز مقدور می باشد این ربات ها را با محدودیت هایی در پوزیشن ها و حساسیت بالا انتخاب کنید.

*** با انجام ثبت نام با لینک زیر و یا استفاده از کد EJ9EAZ در قسمت referral از تخفیف در کارمزد معاملات صرافی BingX بهره مند شوید. ***

فرصت های سرمایه گذاری به روش کپی تریدینگ | ریسک های استفاده از کپی تریدینگ چیست؟

مجتبی بهرامی گفت: صرفه جویی در وقت از مزایای کپی تریدینگ است. در سرمایه گذاری از این طریق، کاربران به عنوان معامله گر اقدام نکرده و ارائه دهندگان سیگنال (تحلیلگران حرفه ای) در واقع معامله گران هستند. این بدان معناست زمانی که معامله گران مورد نظر خود را به درستی انتخاب کنید، دیگر نیازی به صرف زمان زیاد برای تحلیل ندارید.

به گزارش نبض بورس، مجتبی بهرامی کارشناس و تحلیلگر بازار سرمایه در گفتگو با خبرنگار نبض بورس به بررسی فرصت های سرمایه گذاری به روش کپی تریدینگ و همچنین ریسک های آن پرداخت.

فرصت های سرمایه گذاری به روش کپی تریدینگ

• سرمایه گذاری با دانش بازار محدود و تجربه کم

بهرامی به خبرنگار نبض بورس گفت: افزایش شانس موفقیت سرمایه گذاری در بازارها با داشتن دانش محدود، مطمئناً یکی از مهمترین مزایای کپی تریدینگ است. بدون تردید، کاربران و سرمایه گذارانی که بازارها را عمیقاً مطالعه نکرده اند، ممکن است احساس کنند که قادر به تحمل چالش ها در بازارهای مالی نیستند. با در نظر گرفتن این موضوع، کپی تریدینگ یک فرصت بزرگ را ارائه می دهد، زیرا می توانیم از معامله گران باتجربه و با دانش، پیروی کنیم. با این حال، هیچ سرمایه گذار وظیفه شناسی نباید فکر کند که فقط ثبت نام در یک پلت فرم معاملاتی کپی تریدینگ و پیروی از سه یا چهار معامله گر، می تواند او را ثروتمند کند. با این حال آنچه می توان انجام داد این است که می بایست یک بررسی کامل با معیارهای حرفه ای انجام دهیم، تا تحلیل گری با استراتژی مناسب پیدا کنیم که به بهترین شکل با نوع سرمایه گذاری مورد نظر ما تطابق داشته باشد. متخصص شدن در این چگونه کپی ترید کار میکند؟ نوع تحقیقات مطمئناً به زمان بسیار کمتری نسبت به متخصص شدن در تجزیه و تحلیل تکنیکال و بنیادی بازارهای مالی و شروع یک تجارت نیاز دارد.

وی افزود: در این روش معامله گران تازه کار می توانند در حین یادگیری، درآمد کسب کنند. به عنوان مثال اکثریت معامله گران غیر حرفه ای که وارد معاملات بازارهای مالی شده اند ضرر کرده یا برای سرپا نگه داشتن حساب های خود تلاش بسیاری می کنند. این را می توان به این دلیل دانست که تعداد زیادی از آنها بدون اطلاع از خطرات، معاملات پر خطر را مستقیما شروع می کنند. تمام افراد میدانند که فرایند یادگیری سخت است و این باعث می شود بسیاری، پول خود را زود از دست داده یا قبل از شروع فعالیت حرفه ای، معامله گری را ترک کنند. استفاده از کپی تریدینگ به کاهش این مشکل و ریسک ها کمک می کند زیرا می توان معامله گران سودآور را شناسایی و معامله آن ها را کپی کرده و از معاملات پر ریسک اجتناب کنند.

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه به صرفه جویی در وقت اظهار داشت و افزود: صرفه جویی در وقت از دیگر مزایای کپی تریدینگ است. در سرمایه گذاری از این طریق، کاربران به عنوان معامله گر اقدام نکرده و ارائه دهندگان سیگنال (تحلیلگران حرفه ای) در واقع معامله گران هستند. این بدان معناست که زمانی که معامله گران مورد نظر خود را به درستی انتخاب کنید، دیگر نیازی به صرف زمان زیاد برای تحلیل ندارید.

وی افزود: بوسیله کپی تریدینگ، سرمایه گذاران می توانند عمدتا روی کار خود که همان سرمایه گذاری مناسب و پر بازده است تمرکز کنند، زیرا ارائه دهندگان سیگنال، که کار تخصصی آنها بررسی های فرصت های سرمایه گذاری است، این کار را برای آنها انجام میدهند. البته، این بدان معنا نیست که ما هرگز معامله خود را بررسی نمی کنیم، اما مطمئناً زمان بسیار کمتری نسبت به یک معامله گر حرفه ای صرف می کند، اختصاص میدهیم

بهرامی معتقد است: اگر بخواهیم به مهمترین مزیت کپی تریدینگ اشاره کنیم، مطمئناً یادگیری از معامله گران حرفه ای در بازارهای مالی در الویت قرار می گیرد. با توجه به ماهیت کپی تریدینگ، ما نمی توانیم تجربه آموزشی را که از آن ناشی می شود، با رویکرد مناسب، دست کم بگیریم. با مشاهده یک معامله گر حرفه ای، این فرصت به ما داده می شود که یاد بگیریم چگونه بهترین لحظات را برای انجام معامله در دارایی های مختلف تشخیص دهیم و از آن استفاده کنیم.

• معاملات قابل تنظیم با توجه به نیاز سرمایه گذاران

به گفته این کارشناس بورس، با استفاده از پلتفرمی برای کپی تریدینگ کاربران می توانند با توجه به نیاز خود، سفارشی سازی سرمایه گذاری را انجام دهند. به عنوان مثال، ما می توانیم از طریق نرخ موفقیت و درصد سود های کسب شده ، معامله گر را ارزیابی و مطابق با او عمل نماییم این موضوع از اصلی ترین مزیت های استفاده از اینگونه پلت فرم ها بوده و به عنوان یه روش نوین در بازار سرمایه کاربرد دارد.، در واقع کپی تردینگ به کاربران این امکان را می دهد که حتی اگر کمی به عملکرد سیگنال دهنده مشکوک باشند، او را مورد ارزیابی قرار دهند. این موضوع کمک میکند با ارزیابی ریسک پیروی از شخص ، ریسک سرمایه گذاری خود را به صورت قابل ملاحظه ای کنترل نماییم

بهرامی تاکید کرد: از نظر تنوع سرمایه گذاری، کپی تریدینگ می تواند یک روش مناسب باشد. ما نه تنها می توانیم تصمیم بگیریم که سیگنال های معامله گران مختلف را کپی کنیم، بلکه می توانیم معامله گران را با ویژگی های بسیار متفاوت انتخاب کنیم. مثلا می توانیم معامله گران با معاملات میان مدت را با معامله گران که روزانه تردید می کنند، برای استراتژی معامله خود، ترکیب کرده و یا میتوانیم معامله گران که به طور انحصاری در بازارهای آتی فعال هستند را با معامله گران سهام و یا معامله گران ارزهای دیجیتال ارزیابی کنیم.

• منبع درآمد برای ارائه دهندگان سیگنال

از دیگر مزیت های کپی تریدینگ به کسب درآمد برای معامله گران اشاره نمود. معامله گرانی که در سیستم های کپی تریدینگ فعالیت می کنند، از سرمایه گذارانی که ازسیگنال های آن ها استفاده می کنند، هزینه ای دریافت می کنند که می تواند منبع درآمد برای آن ها تلقی شود. این یک معامله برد برد برای تحلیلگران خواهد بود که علاوه بر اینکه خود از تحلیل ها استفاده میکنند با ارائه آن به دیگران بتوانند کسب چگونه کپی ترید کار میکند؟ درآمد داشته باشند.

نبض بورس: ریسک های استفاده از کپی تریدینگ چیست؟

• اگر از معامله گران غیر حرفه ای پیروی کنید، ممکن است متضرر شوید

تحلیلگر بازار سرمایه اظهار داشت: الزاما کپی تریدینگ ممکن است سودآور نباشد. زیرا اگر از فرد غیر ارزیابی شده پیروی نمایید میتوانید در باتلاقی از اشتباهات قرار گرده و سرمایه خود را از دست دهید .. به همین دلیل ، قبل از تصمیم گیری در ارتباط با معامله گر خود، باید متوسط میزان بازده و سود و زیان هر معامله در عملکرد او را به طور کامل بررسی کنید. همیشه همه معاملات را بررسی کنید بخصوص اطلاعاتی در مورد معاملات ضرر ده معامله گران مورد نظر خود را بدست آورید.این کار باعث می شود دیدی همه جانبه از عملکرد او بدست آورده و ریسک استفاده از سیگنال های او را ارزیابی کنید

• یک پلت فرم غیر حرفه ای ممکن است معامله گران اشتباه را توصیه کند

یک پلت فرم خوب که امکانات مناسب برای کپی تریدینگ ارائه می دهد را انتخاب کنید. بهتر است با توجه به روحیات معامله گری خود به انتخاب معامله گر برای کپی تریدینگ بپردارید.

• افزایش احتمال خطا در صورت استفاده بیش از حد از کپی تریدنگ

بهرامی افزود: ریسک در معاملات زیاد (overtrading) زمانی اتفاق می افتد که تعداد زیادی از معامله گران را به طور همزمان دنبال و معاملات آنها را کپی کنید. کمی تنوع توصیه می شود اما مقدار زیاد آن می تواند به سرمایه شما آسیب زده و باعث زیان شما شود. به طور معمول اگر به تنهایی معامله می کنید و در کوتاه مدت موقعیت های زیادی را باز کنید ، احتمال افزایش زیان بالاتر رفته و باعث می شود تصمیمات اشتباه بیشتر و پیاپی بگیرید. همین امر ممکن است هنگام اجرای یک حساب کپی تریدینگ نیز رخ دهد زیرا همه اقدامات اشتباهات سایر معامله گران نیز در حساب شما منعکس می شود برای همین توصیه می شود به جای استفاده زیاد از این روش معامله گر حرفه ای را با ابزار مناسب تشخیص و از پیروی اون بازدهی مناسب کسب نمایید.

• امتیاز ریسک تحلیل گران را بررسی کنید

به گفته این کارشناس اقتصادی، شاید ساده ترین روش این باشد که به نمره ریسک معامله گری که قصد کپی کردن آن را دارید نگاه کنید و معامله گران با ریسک پایین را انتخاب کنید. انتخاب معامله گران پر ریسک ، خطر از دست دادن سرمایه و زیان در بازار های مالی را افزایش خواهد داد.

• موقعیت های کپی شده خود را کنترل کنید

مجتبی بهرامی در پایان تاکید کرد: در حالی که سرمایه خود را در اختیار معامله گران باتجربه قرار می دهید نباید به آن بی توجه باشید. به صورت دوره ای به معاملات خود نگاه کنید، به حساب کاربری معامله گر کپی شده بروید و پست های آنها را بخوانید و ببینید آیا با استراتژی آنها موافقید یا خیر. این موضوع باعث می شود در صورتی که اشتباهی در انتخاب خود انجام داده اید به سرعت نسبت به اصلاح آن اقدام نمایید.

خبر خوش برای سهامداران عدالت| سهامداران بخوانند

به گفته حسین قربانزاده رئیس کل سازمان خصوصی‌سازی، تخصیص سهام عدالت به بازماندگان دو دهک کم‌درآمدی و تحت پوشش نهادهای حمایتی توسط دولت تصویب شده است.

سود سهام عدالت سال مالی ۱۳۹۹ پرتفوی در سه مرحله به حساب مشمولان جامانده واریز شد. سود عملکرد سال مالی ۱۴۰۰ نیز در اواخر سال ۱۴۰۱ واریز می‌شود. اما وضعیت سهام عدالت جاماندگان دو دهک کم درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی مشخص شد؟

سهام عدالت جاماندگان جبه دو دهک کم‌درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی هنوز منتظر تصویب دولت است.

رئیس کل سازمان خصوصی‌سازی در مورد آخرین وضعیت اختصاص سهام عدالت به بازماندگان دو دهک کم‌درآمدی و تحت پوشش نهادهای حمایتی توضیح داد.

حسین قربانزاده گفت: سهام عدالت تکمیلی برای افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی در دولت به تصویب رسید. بعد از آن یک ایراد حقوقی به آن مصوبه گرفته شد و برای رفع این ایراد به معاونت حقوقی رئیس‌جمهور ارجاع شد.

قربانزاده افزود: در حال حاضر این مصوبه در مرحله رفع ایراد حقوقی در معاونت حقوقی ریاست جمهوری است، بعد از آن باید دوباره دولت مصوب کند و برای اجرا به سازمان خصوصی‌سازی ابلاغ شود.

وی بیان کرد: سازمان خصوصی‌سازی آمادگی دارد. افراد مشمول به تعداد ۳.۵ میلیون نفر بازمانده سهام عدالت جاماندگان از دو دهک کم‌درآمد شناسایی شده و اطلاعات آن‌ها موجود است.

لزوم اجرای همزمان چهار قانون برای کنترل بازار اجاره

اکوایران: عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: راهکار مهار نرخ اجاره‌بها، اقدام کوتاه‌مدت نیست و با اجرای همزمان چهار قانون می‌توان این بازار را کنترل کرد.

اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اکو ایران درخصوص راهکار مهار نرخ اجاره چگونه کپی ترید کار میکند؟ بها به جز مداخلات کوتاه مدت گفت: اقدام کوتاه مدت در این حوزه جواب نمی‌دهد. چهار قانون هست که اگر این چهار قانون با هم اجرا شوند و دست به دست هم دهند، می‌توان این بازار را کنترل کرد؛ اول، عرضه مسکن تحت قانون جهش تولید چهار میلیون مسکن، دوم، مالیات بر خانه‌های خالی که حدود هفتصد خانه خالی اعلام و برایشان برگه مالیاتی ارسال شده و حدود صد هزار موردشان اعتراض کرده‌اند، سوم، مالیات بر عایدی سرمایه است که چگونه کپی ترید کار میکند؟ اصلاحاتش انجام شده و در دستور صحن است و چهارم، راه انداختن خانه‌های اجاره‌ای ضمن آن که شهرداری نیز می‌تواند در پیشبرد این قضیه کمک بسیاری کند. او ادامه داد: وزارت راه هم به ما اطلاع داده که یک طرح مقدماتی به هیئت وزیران فرستاده است.

شاکری افزود: اگر این چهار مورد با هم درست کار کنند، مسکن از حالت سرمایه خارج می‌شود و تا مسکن از حالت سرمایه خارج نشود، کاری انجام نخواهد شد. او ادامه داد: از این چگونه کپی ترید کار میکند؟ چهار مورد تنها مورد چهارم یعنی ساخت مسکن اجاره‌ای بلاتکلیف است؛ یعنی این که چه تسهیلاتی می‌دهند و وام و زمین را چگونه ارائه می‌دهند.

شاکری گفت: در دنیا، در هر شهری بخشی از خانه‌ها متعلق به شهرداری و بخشی در مالکیت شرکت‌های ساخت مسکن است و خیلی موفق هستند به طوری که وقتی کسی به دنبال خانه باشد، ظرف دو، سه ماه خانه‌ای را که می‌خواهد به دست می‌آورد. من عقیده دارم اجرای این چهار مورد با هم، تکلیف را روشن می‌کند. به گفته شاکری، بسته مالیاتی و عرضه مسکن است که می‌تواند مسکن را کنترل کند.

او درخصوص پیشنهاد برخی از کارشناسان برای تعیین نرخ اجاره بها در مناطق مختلف تهران گفت: گذاشتن سقف و کف برای نرخ‌ها را به مرکز پژوهش‌های مجلس اعلام کردیم. این روش یکسری مسئله دارد که تاکنون مانع دستیابی به یک فرمول واحد شده است. هر کالایی قیمتی دارد و قیمت گذاری شده است اما در مورد مسکن هنوز اندیشکده‌ها نتوانسته‌اند به یک تفاهم برسند. البته در نهایت این کار باید انجام شود تا دارایی مردم ضربه نخورد و کسی متضرر نشود. مسکن دارایی مردم است و دارند دارایی مردم را بالا و پایین می‌کنند. مشکل اصلی این است. وقتی چیزی مال دولت است و تولید می‌کند و یارانه می‌دهد، می‌تواند دخالت کند و توقع دارد کالایش را قیمت‌گذاری کند ولی در مواردی که دولت هیچ دخالتی ندارد و خود افراد ساخته‌اند و کارهایش را انجام داده‌اند، بهتر است دولت دارایی‌اش را کاهش دهد که ما سر این قضیه هنوز نتوانسته‌ایم به توافق برسیم اما نظر ما این است که به شکلی به این سمت برویم. در برخی کشورها وقتی خانه‌ای ساخته می‌شود، بعد از دو سال قیمتش پایین می‌آید و اصلا بالا نمی‌رود چون استهلاک می‌خورد اما در ایران قیمت خانه بالا می‌رود و معلوم است یک بیماری اقتصادی وجود دارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: سه مورد از مواردی که گفتم انجام شده و مالیات بر عایدی سرمایه دو سه هفته دیگر به دستور صحن می‌آید و فقط بحث ساخت خانه‌های اجاره‌ای می‌ماند که شهرداری، می‌تواند در این زمینه کمک کند. او تصریح کرد: شهرداری در بافت فرسوده بسیار می‌تواند کمک‌کننده باشد و در عرضه مسکن خود مالکین می‌توانند کمک کنند. آنها کسانی هستند که در بافت فرسوده زمین و مسکن دارند و می‌توانیم پول را به مالکین بدهیم تا خودشان بسازند و همه کارها را به عهده بگیرند. عده دیگر کسانی هستند که خودشان زمین دارند و فقط می‌خواهند بسازند و به نظرم اینها هم جزو مالکین هستند. اگر دولت روش‌های گوناگون ساخت را انجام دهد بار سنگینی از روی دوش خود برمی‌دارد. تجربه هم نشان داده سازندگان ۷۰% از خانه‌های موفق، خودمالکین بوده‌اند و از تسهیلات دولت استفاده کرده‌اند.