ثبات نسبی در ذخایر ارزی کشور/ تسلط بانک مرکزی بر بازار ارز پرقدرت تر از همیشه است
همتی در اینستاگرام خود نوشت: درج مطالب جعلی به نقل از اینجانب در مورد ذخائر ارزی و سرنوشت برخی از سپرده های بانکی و کسری بودجه و … بازنشر آن در فضای مجازی و بزرگ نمائی برخی اظهارات و اخبار بین المللی برای ایجاد نگرانی از وضعیت ارزی کشور در بین مردم، از جمله این موارد است.
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی، با تبریک شب یلدا در اینستاگرام خود نوشت:
ثبات نسبی ایجادشده در بازار به همراه تقویت تدریجی ارزش پول ملی کشور، که موجب آرامش در بین اقشار مختلف مردم شده است، با ترفندهایی از طرف کسانی که با اهداف مختلف از جمله کسب سود از نوسانات بازار علیه ثبات و آرامش اقتصادی کشور جو روانی ایجاد میکنند، همراه شده است. درج مطالب جعلی به نقل از اینجانب در مورد ذخائر ارزی و سرنوشت برخی از سپرده های بانکی و کسری بودجه و … بازنشر آن در فضای مجازی و بزرگ نمائی برخی اظهارات و اخبار بین المللی برای ایجاد نگرانی از وضعیت ارزی کشور در بین مردم، از جمله این موارد است.
وی تاکید کرد: در این زمینه لازم میدانم تاکید کنم که نه تنها ذخائر ارزی کشور در وضعیت مطلوبی هست بلکه تسلط و احاطه بانک مرکزی بر بازار ارز پرقدرت تر از همیشه است و سیاستهای بانک مرکزی برای تقویت ارزش پول ملی و واقعی شدن نرخ ارز، بر مبنای نظرات کارشناسی و واقعیتهای اقتصادی تداوم یابد.
همتی تصریح کرد: لازم است بار دیگر یادآوری کنم که بانک مرکزی ضمن صیانت لازم از سپرده های مردم در بانکها، اصلاح و به روزسازی نظام بانکی را بادقت طراحی و اجرا می کند و مجموعه بانکی تمام ظرفیت خود را برای تقویت تولید و رشد اقتصادی به کار میگیرد. یلدا مبارک
بازار ارز در انتظار شکستن نرخ
امروز هم معاملات بازار آزاد ارز برقرار است و صرافی‌ها مشغول خرید و فروش هستند. قیمت تقریبا بدون تغییر باقی مانده و در برخی صرافی‌ها کاهش جزئی رخ داده ولی نرخ در بازار هنوز نشکسته است.
به گزارش اقتصاد نگار به نقل از مهر ، امروز هم بازار آزاد تهران شاهد معاملات زیادی است و در کنار آن دلالان هم با تحرکات بسیار در گوشه و کنار خیابان مشغول خرید و فروش هستند . آنها بیشتر بر روی خریدهای خرد تمرکز کرده اند و البته صرافی‌ها نیز این فضا را به آنها می دهند.
در واقع صرافی‌ها از خریدهای درشت و کلان و حتی خرد بسیار ارتباط بین نرخ ارز و ریال استقبال میکنند، اما در موضع فروش، از فروش‌های خرد خودداری میکنند؛ بنابراین مردم برای تامین نیازهای خرد خود، مجبورند که به دلال‌ها مراجعه کنند؛ این در حالی است که صرافی ها، در موضع خرید، از هر خریدی استقبال می کنند و حتی اگر مشتری بیست دلار هم داشته باشد، می‌خرند.
در این میان دلالان می‌گویند که قیمت در حال پایین آمدن است و به این بهانه، از خرید ارز با قیمت هم ردیف تابلوی صرافی از مردم خودداری میکنند و نرخ‌های بسیار پایین تری می‌گویند، اما در مقابل، برای فروش، نرخ‌هایشان در خوشبینانه ترین حالت هم ردیف صرافی‌ها است.
هم اکنون هر دلار آمریکا برای خرید در صرافی‌ها ۱۱ هزار و ۲۵۰ تومان و برای فروش ۱۱ هزار و ۳۰۰ تومان است. همچنین هر یورو ۱۲ هزار و ۱۰۰ تومان برای خرید و ۱۲ هزار و ۳۰۰ تومان برای فروش به مردم است.
ارتباط بین نرخ ارز و ریال
گرانی بی رویه قیمت مسکن در سال جاری با واکنش های زیادی از سوی کارشناسان ونمایندگان مجلس رو به رو بوده است. بانک مرکزی به تازگی گزارشی از افزایش قیمت ها در سال جاری داده است که نشان می دهد قیمت ها در اردیبهشت ماه امسال نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته افزایش 34.8 درصدی داشته است و به طور متوسط به متری پنج میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بوده در تهران رسیده است. در خصوص افزایش قیمت مسکن مولفه های متفاوتی وجود دارد که سود بانکی، میزان عرضه مسکن، میزان فروش نفت و سیاست های کلان اقتصادی از جمله آنهاست. در این میان به گفته کارشناسان سیاست های پولی و مالی تاثیر پررنگ تری در گرانی های اخیر مسکن داشته است. به گفته آنها کاهش سود بانکی و روانه شدن نقدینگی ها به بازار ارز و طلا و سپس بازار مسکن از مهمترین دلایل افزایش قیمت مسکن است. افزایش نرخ سود اوراق مشارکت به 20 درصد از دیگر مسائل تاثیرگذار به گفته کارشناسان است که باعث شده قیمت مسکن افزایش و معاملات در آن راکد باشد.
افزایش قیمت مسکن رییس اتحادیه املاک را نیز غافلگیر کرده است. مصطفی قلی خسروی با اشاره به اینکه در ۳ دوره سال ۶۸، ۸۶ و ۹۱ جهش رکود داشتیم، گفت: «رونق قبل از عید طبیعی ولی اتفاقات بازار مسکن بعد از عید یعنی در سال ۹۷ بسیار شتاب زده بود.» کارشناسان اقتصاد مسکن با اشاره به گرانی های غیرمنطقی در این بازار پیش بینی می کنند رکود به این بازار بازگردد.
سیگنال گرانی مسکن با سود 20 درصدی
درحالی که برخی التهابات بازار دلار در چند ماه گذشته را عامل افزایش قیمت مسکن عنوان می کنند برخی کارشناسان معتقدند که این مساله دلیل روانی دارد و توجیه اقتصادی نمی توان برای گرانی دلار و قیمت مسکن داشت. کمال اطهاری، کارشناسان اقتصاد مسکن با اشاره به افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر گفت: «به بهانه افزایش نرخ ارز، مسکن گران شده است در حالی که مسکن یک کالای ریالی است و رابطه معکوسی با دلار دارد. هرچه قیمت ارز بالا برود به تبع آن مسکن باید ارزان شود.» این پژوهشگر اقتصاد توسعه، اتخاذ برخی سیاست های غلط در نظام بانکی را عامل گرانی مسکن عنوان کرد و به تسنیم گفت: «یکی از سیاستهای اشتباه در این زمینه برای ساماندهی بازار ارز، انتشار اوراق مشارکت با سود 20 درصد و رسیدن نرخ سود بانکی به این رقم بود. در واقع بانک مرکزی این کار را برای بانک‌هایی انجام داد که در حال ورشکستگی بودند. با این کار 20 درصد به قیمت مسکن افزوده شد در صورتی که هیچ معامله‌ای انجام نمی شود.» درواقع آنگونه که از اظهارات او به نظر می رسد در نظر گرفتن سود 20 درصدی، سیگنال افزایش قیمت مسکن را به بازار داده ارتباط بین نرخ ارز و ریال است.
روانه شدن نقدینگی های سرگردان به بازار مسکن
سید کمال الدین شهریاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز سیاست های پولی و بانکی را عامل افزایش ارتباط بین نرخ ارز و ریال قیمت ها در بازار مسکن عنوان کرد و با اشاره به اینکه قیمت مسکن باید با نرخ تورم رشد خود را آغاز کند، گفت: «به دلیل سیاستهای پولی و بانکی، شاهد رکود در بازار مسکن هستیم.» وی که در یک برنامه تلویزیونی حضور داشت برخلاف اطهاری، افزایش نرخ دلار را عاملی برای گرانی دلار عنوان کرد و گفت: «با تغییر قیمت ارز و کاهش ارزش ملی پول، نقدینگی به سمت مسکن سرازیر و باعث افزایش قیمت مسکن می شود.» نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس، با انتقاد از روند شناسایی خانه های خالی و گرفتن مالیات از این افراد، تصریح کرد: «باید تقاضای واقعی را در بازار مسکن تقویت کنیم و برای متقاضیان مسکن، هدف گذاری کنیم تا کمتر سوداگری اتفاق بیفتد. اگر سرمایه گذاری با هدف سوداگری باشد هیچ وقت متقاضیان واقعی مشخص و شناسایی نمی‌شوند.»
ورود سپرده های بانکی به بازار مسکن
فرج‌الله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس هم نقدینگی های سرگردان و ناهمگونی سیاست ها در بازار مسکن را عامل گرانی غیرمنطقی قیمت ها در این بازار عنوان کرد و گفت: «عدم وجود برنامه ریزی در حوزه مسکن نقدینگی را به بازارهای مختلف سرازیر کرده است. در برهه‌ای از زمان همسو با کاهش نرخ سود بانکی مردم سپرده های خود را از شبکه بانکی خارج کرده و در پی آن التهاب قیمتی در بازار ارز و سکه و در نتیجه مسکن ایجاد شد.»
وی با اشاره به برخی اظهارنظرها در خصوص رشد بیش از دو میلیون تومانی نرخ مسکن در بسیاری از مناطق کشور به ویژه پایتخت در
ماه های اخیر، اظهار کرد: «متاسفانه بی برنامگی در حوزه مسکن عامل اصلی حبابی شدن نرخ ها در این بازار است.»
رجبی با تشریح دلایل حبابی شدن قیمت‌ها در بازار مسکن، گفت: «وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و اقتصاد باید در تعامل با بانک مرکزی در حوزه مسکن، تسهیلات و نرخ سود توافق کنند.»
وی با تاکید بر اینکه افزایش قیمت اخیر مسکن خرید خانه برای اقشار ضعیف جامعه را سخت کرده است، تصریح کرد: «گرانی رخ داده در بازار مسکن به معنای ایجاد تحرک در آن نیست. تحرک در بازار مسکن درباره تولید و عرضه مسکن ایجاد نشده، بلکه مولفه هایی از جمله نوسانات ارزی و کاهش نرخ سودبانکی حباب قیمتی در این حوزه را رقم زده است.»
عرضه انبوه مسکن راهکار کنترل قیمت ها
هرچند با کاهش نرخ سود بانکی از مهرماه سال گذشته بسیاری از بازارها از جمله سکه، ارز و مسکن با التهاباتی همراه شده است؛ اما این مساله به معنی مطلوب بودن نرخ سود بانکی بالا نیست ودر واقع توصیه کارشناسان کاهش نرخ سود بانکی و همزمان با آن اتخاذ سیسات های مناسب برای روانه شدن سپرده های بانکی به بخش تولید است. در خصوص بازار مسکن نیز توصیه ارتباط بین نرخ ارز و ریال همیشگی کارشناسان این حوزه، توجه به عرضه مسکن است که متاسفانه
برنامه ای منسجم برای آن وجود ندارد. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند این بازار، پس از ارتباط بین نرخ ارز و ریال یک دوره رونق تورمی، به دلیل برخی سیاست های اشتباه مجددا دچار رکود می شود و لازم گذر این مرحله برقراری تناسب بین عرضه و تقاضای مسکن است.
بازار ارز در پسابرجام به کدام سو می‌رود؟
نرخ دلار که تنها 12 روز در سال جاری در کانال 3700 تومانی جولان می‌داد، روز سه‌شنبه با ارتباط بین نرخ ارز و ریال کاهش 30 تومانی در معاملات روز دوشنبه به ارزش 3696 تومان رسید و با کانال 3700 تومانی تا به اینجای کار خداحافظی کرده است.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اقتصاد، بررسی‌ها نشان می‌دهد ارزش دلار در کمتر از 80 روز از کانال 3500 تومان به کانال ارزشی 3700 تومان صعود کرده که بررسی دقیق حاکی از آن است ظرف 79 روز ارزش دلار از 3495 تومان به 3699 تومان رسیده است که البته بیشترین ارزش در این مدت در روز 19 دی‌ماه با ارزش 3744 تومان به ثبت رسیده است.اگرچه در حال حاضر دلار از کانال 3700 تومانی در آستانه اجرای برجام عقب نشینی کرده است.
اما چه عواملی باعث شد تا در ماههای اخیر شاهد افزایش قیمت دلار باشیم. براین اساس گفته می‌شود، حجم قابل توجهی از مردم ایران برای زیارت در ایام اربعین حسینی عازم کربلا شده بودند و تقاضای ارز زیارتی ایام اربعین در بازار تا حدودی میزان تقاضا را افزایش داده بود. برخی دیگر از کارشناسان بر این باور بودند که به دلیل افزایش حجم تقاضای خرید دلار توسط قاچاقچیان کالا، میزان تقاضا از میزان عرضه پیش گرفته و نرخ دلار صعودی شده است.
اما با گذر از ایام منتهی به اربعین حسینی اتفاق خاصی در بازار رخ ارتباط بین نرخ ارز و ریال نداد و تنها به واسطه تصمیم فدرال رزرو که منتهی به تقویت دلار در بازارهای جهانی شد، ارزش دلار در بازار داخلی رشد کرد و در ارتباط بین نرخ ارز و ریال آستانه ورود به کانال 3700 تومانی قرار گرفت. نکته قابل توجه بر آن بود که با نزدیکی به پایان سال و افزایش نرخ دلار، مسوولان اقتصادی دیگر در این باره نظری اعلام نکردند و همین موارد باعث شد که نظر برخی کارشناسان مبنی بر آنکه ارزش دلار با دخالت دولت برای جبران کسری بودجه، افزایش یافته است در بین مردم مورد قبول واقع شود.
البته نباید فراموش شود که در همین ایام بانک مرکزی برای مدیریت در بازار ارتباط بین نرخ ارز و ریال آزاد ارز دست به دامان نیروی انتظامی شد و در دو مرحله حدود 100 نفر از دلالان بازار ارز را دستگیر کرد که این دستگیری در روز اول تا حدودی بازار را محتاط کرد اما در ادامه روند بازار به حالت عادی برگشت.
در این ایام که ارزش دلار در بازار آزاد روند صعودی به خود گرفت، بانک مرکزی سقف روانی3000 تومان را در بازار بین بانکی شکست و امید به تکر نرخی شدن ارز افزایش یافت. هرچند در ادامه روند افزایش نرخ دلار مبادلاتی کند شد.
در حدود دو هفته گذشته تنش‌های منطقه‌ای بین ایران و عربستان باعث شد تا نرخ دلار در بازار آزاد ازمرز 3700 تومان عبور کند. اگرچه دلار در این کانال دوام چندانی نداشت و از روز سه‌شنبه گذشته تا پایان روز پنجشنبه، 48 تومان از ارزش دلار آمریکا در بازار آزاد کاسته شده که نرخ فعلی 3645 تومان در مقایسه با نرخ 3017 تومان بازار بین بانکی، 627 تومان بیشتر است.
در بررسی چند ماه گذشته می‌توان به این موضوع دست یافت که فاصله ارزش دلار بین بانکی و دلار در بازار آزاد کمتر از 400 تومان بوده و در آن زمان امید می‌رفت تا ارز در اقتصاد ایران تک نرخی شود اما چنین نشد.
نکته بسیار مهم در کنار این مسائل اجرای برجام و آزاد شدن منابع بلوکه شده کشور است که تا حد بسیاری به مسائل اقتصادی گره خورده است.در چند وقت اخیر مسائل اقتصادی به خصوص بازارهای پولی و بانکی که بازار ارز نیز یکی از موارد، مورد بحث است، با دستیابی به برجام امیدهای نظام مالی و پولی برای آزادسازی منابع بلوکه شده ایران بسیار قوت گرفت و در آخرین اطلاعات هفته دیگر این منابع در اختیار بانک مرکزی ایران قرار میگیرد، منابعی که نظام پولی و مالی کشور چشم به آن دوخته‌اند تا در برخی از بازارهای مالی به خصوص بازار ارز به کمک دولت و بانک مرکزی بیاید.
در این رابطه برخی تصمیمات همچون ارز تک نرخی و کاهش ارزش دلار به واسطه تزریق مقداری از منابع برای افزایش حجم عرضه از برخی کارکردهای منابع آزاده شده خواهد بود که می‌توان گفت تا حدودی تصمیمات بازارهای پولی به منابع بلوکه شده گره خورده است.
منتظر سقوط قیمت سکه باشیم؟
فعلا قیمت‌ها در بازار سکه روی همین اعداد بالای ۱۱ و ۱۲ میلیون تومان تثبیت شده است؛ اگر قرار باشد نرخ به ۱۰ میلیون تومان و یا پایین‌تر برسد نیاز به مرور زمان و ثبات در مباحث اقتصادی دارد.
به گزارش پرسون، بازار سکه یک هفته پرنوسانی را پشت سر گذاشت. منحنی قیمت‌ها در طول یک هفته گذشته، از ورود قیمت سکه امامی به کانال ۱۴ میلیون تومان و بازگشت دوباره به کانال ۱۳ میلیون تومان حکایت دارد.
در حال حاضر هر قطعه سکه امامی در بازار ۱۳ میلیون و ۹۷۹ هزار تومان قیمت دارد. این در شرایطی است که دهم شهریور ماه با قیمت ۱۳ میلیون و ۶۸۲ هزار تومان به فروش می‌رفت. این یعنی هر قطعه سکه امامی در طول یک هفته گذشته ۲۹۷ هزار تومان افزایش قیمت داشته است.
در این میان، گزارش‌ها حاکی از آن است که حباب سکه امامی به یک میلیون و ۷۰۸ هزار تومان رسیده است.
بازار سکه هفته آینده را چگونه می‌گذراند؟
اما بازار سکه هفته پیش رو را چگونه خواهد گذراند؟ فعالان بازار پیش‌بینی می‌کنن در طول روزهای آینده با توجه به توقف مذاکرات هسته‌ای و تعطیلی بازارهای جهانی، حداقل تا روز دوشنبه قیمت ارز، طلا و سکه تغییر محسوسی را نداشته باشد.
به اعتقاد آنها، احتمالا از روز دوشنبه با توجه به تغییرات قیمت اونس جهانی طلا و سیاست‌هایی که اعلام خواهد شد و همچنین روند تغییر قیمت ارز در کشور، شاهد واکنش بازار طلا و سکه نیز خواهیم بود.
احتمال رسیدن قیمت سکه به زیر ۱۰ میلیون تومان وجود دارد؟
در این میان، ابراهیم محمدولی، رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران در تازه‌ترین اظهار نظر درباره اینکه آیا در صورت برقرار آرامش در بازارها، احتمال کاهش قیمت سکه به ۱۰ میلیون تومان وجود دارد، گفت: فکر نمی‌کنم این اتفاق بیفتد زیرا همانطور که گفتم نرخ دلار تأثیر مستقیم بر نرخ سکه می‌گذارد و وقتی سقف قیمت دلار در بودجه بالای ۲۰ هزار تومان تعیین شده، اگر نرخ دلار پایین‌تر از ۲۰ هزار تومان بیاید دولت ضرر می‌کند.
وی عنوان کرد: از سویی دیگر نیز فعلا قیمت‌ها در بازار سکه روی همین اعداد بالای ۱۱ و ۱۲ میلیون تومان تثبیت شده است؛ اگر قرار باشد نرخ به ۱۰ میلیون تومان و یا پایین‌تر برسد نیاز به مرور زمان و ثبات در مباحث اقتصادی دارد.
دیدگاه شما