تمایل سرمایه گذاران برای حضور در بخش اقامتی و هتل/ به سرمایه گذاران خارجی وام می دهیم
(تصویر شماره 1) مدیرکل سرمایه گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری از تمایل سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بخش اقامتی و هتل خبر داد و گفت: سعی ما بر تنوع بخشی به بسته های سرمایه گذاری در بخش گردشگری است.
(تصویر شماره 2) (تصویر شماره 3)
مدیرکل سرمایه گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری از تمایل سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بخش اقامتی و هتل خبر داد و گفت: سعی ما بر تنوع بخشی به بسته های سرمایه گذاری در بخش گردشگری است.
به گزارش خبرنگار ایلنا، احمد تجری (مدیرکل سرمایه گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری) با اشاره به آنکه فرآیند سرمایه گذاری یک فرآیند فرابخشی است، گفت: اگر بخواهیم سرمایه گذاری در حوزه گردشگری موفق باشد و در امورات سرمایه گذار تسریع شود، نیاز است که با وزارتخانه ها و دستگاه های مرتبط با این موضوع، ارتباط نزدیک و مناسبی داشته باشیم. همین موضوع سبب شد تا به سمت تبیین وظایف قانونی هریک از این دستگاه ها و عقد تفاهم نامه ها برویم.
او ادامه داد: برای آنکه بتوانیم موضوعات حوزه سرمایه گذاری در بخش گردشگری را در فضایی شفاف تر و مشخص تر پیش ببریم و پیگیری کنیم بر آن شدیم تا برخی از مشوق های موثر در بخش سرمایه گذاری را فعال کنیم. یکی از بحث هایی که بر مشوق های سرمایه گذاری در گردشگری تاثیرگذار است، آن است که زمین هایی که در قالب اراضی ملی به سرمایه گذار واگذار می شود در زمان انتقال سند، با ارزش افزوده ای که توسط سرمایه گذار در قالب تاسیسات و زیربنای مجموعه صرف شده، آن ارزش افزوده برای سرمایه گذار حساب نشود بلکه در زمان انتقال سند مالکیت، ارزش زمین برابر شرایطی باشد که زمین در زمان واگذاری داشت اتفاق بیافتد.
تجری تاکید کرد: نه آنکه این نوع نگاه به بخش سرمایه گذاری و واگذاری زمین به سرمایه گذار صرفا تنها عامل اثرگذار باشد اما می تواند تاثیر بسیار زیادی در جذب سرمایه گذار داشته باشد. اگر بتوانیم مشوق ها و ظرفیت های حمایتی که در مجموع سبب شود که سرمایه گذاری در حوزه گردشگری، توجیه اقتصادی بیشتری داشته باشد قطعا سبب رونق سرمایه گذاری در حوزه گردشگری خواهد شد.
مدیرکل سرمایه گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری تصریح کرد: یکی از آیتم هایی که در حوزه گردشگری مبنا قرار گرفته آن است که گاز مصرفی تاسیسات گردشگری از بخش صنعتی به بخش خدماتی انتقال یافته. جمعی از این اقدامات سبب می شود تا بسته ای از مشوق های سرمایه ای در بخش گردشگری آماده شود. باید فرصت ها و بسته های سرمایه گذاری را با تنوعی که در حوزه گردشگری هست آماده کنیم. این نیاز دارد که بخش هایی ظرفیت های گردشگری که در حوزه نهادها و ارگان های مختلف اعم از شهرداری ها، سدها و آب بندان ها و. پارک ها و جنگل ها و. است را فعال کنیم. اکنون با تمام دستگاه ها از سازمان منابع طبیعی و محیط زیست گرفته تا شرکت منابع ملی آب، سازمان شهرداری های کشور و. تفاهم بسته ایم. ظرفیت های موجود را در مقیاس استان ها شناسایی و برای آنکه به ادبیات مشترکی دست یابیم، فرمت موجود را با سازمان سرمایه گذاری خارجی احصا و به ادبیات مشترک رسانده ایم. سعی ما جذب گردشگران خارجی و داخلی در حوزه گردشگری است و فرصت های لازم را شناسایی کرده ایم.
تجری درخصوص آینده بسته های سرمایه گذاری که سال هاست معرفی می شوند و وزارتخانه میراث بر روی آنها مانور تبلیغاتی می دهد نیز گفت: قطعا بخش هایی از این بسته های سرمایه گذاری به سرمایه گذاران معرفی شده اند. همانند مناطق نمونه گردشگری که بیشتر آنها اکنون سرمایه گذار دارند و اکثرا در حال بهره برداری هستند.
او با تاکید برآنکه در رویکرد جدید تنوع بسته های سرمایه گذاری بیشتر خواهد شد، ادامه داد: ممکن است که سرمایه گذار صرفا علاقمند نباشد که در حوزه هتل یا اقامتی سرمایه گذاری کند. از این رو سعی کردیم تا بسته های سرمایه گذاری را تنوع بخشیم و اکنون بسته های سرمایه گذاری مراکز تفریحی و سرگرمی پشت سدها، آماده است. بسته های سرمایه گذاری در ساختمان های تاریخی نیز فراهم شده و علاوه بر بناهای تاریخی که در اختیار وزارت میراث است، بناهای تاریخی که در اختیار دستگاه های دیگر است و قابلیت واگذاری دارد نیز شناسایی شده است.
مدیرکل سرمایه گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری درخصوص تسهیلاتی که برای سرمایه گذاران خارجی نیز درنظر گرفته شده، گفت: سازمان سرمایه گذاری خارجی زیر مجموعه وزارت اقتصاد در این حوزه ورود می کند و مشوق های لازم را ارائه می دهد. ما نیز سعی می کنیم در بخشی از حوزه گردشگری که به ما مربوط است، امورات را تسهیل کنیم. در این راستا، مجوزهایی که باید صادر کنیم و منابع مالی که ما می توانیم تامین کنیم، در صورت نیاز سرمایه گذار خارجی به وام، فراهم می کنیم. تسریع و تسهیل صدور مجوزها را نیز در نظر داریم.
به گفته تجری، بیشتر سرمایه گذاران داخلی حوزه گردشگری علاقه مند هستند در بخش هتل و اقامت سرمایه گذاری کنند. حتا منابع بانکی برای ارائه تسهیلات نیز به بخش اقامتی گرایش دارد. اما با ظرفیت سنجی های انجام گرفته در استان ها، رویکرد را به سمت مراکز تفریحی و سرگرمی بردیم و اولویت را به این بخش اختصاص دادیم تا توازنی بین بخش های مختلف سرمایه گذاری حوزه گردشگری ایجاد شود.
او درخصوص تعداد و تمایل سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در بخش گردشگری ایران نیز گفت: سرمایه گذاران خارجی که تمایل داشته باشند در بخش گردشگری ایران سرمایه گذاری کنند اندک است.
واژه شناسی این خبر (هتل):
مهمانخانه یا هُتِل (به انگلیسی : ی ) نوعی مکان مسکونی اجاره ای است که معمولاً برای مدت کوتاه به افراد اجاره داده می شود. هتل ها از امکانات اقامتی و گردشگری شهرها به حساب می آیند و بیشتر مورد استفادهٔ مسافران و گردشگران قرار می گیرند. هتل ها دارای تعداد زیادی اتاق هستند که گاه به چند صد اتاق می رسد. علاوه بر اتاق ها و سوییت های اقامتی، هتل ها دارای امکانات جنبی گوناگونی هستند. رستوران ، استخر شنا، کافی شاپ و سالن اجتماعات نمونه هایی از امکانات هتل ها هستند.
معمولاً مشتریان هتل در اتاق ها و سوییت هایی که دارای تخت خواب، توالت و حمام مجزا هستند ساکن می شوند. اتاق های یک تخته و دوتخته مشتریان بیشتری دارند.
(برگرفته از دانشنامه آزاد ویکی‌پدیا)
واژه شناسی این خبر (سرمایه گذاری):
سرمایه گذاری به معنی اختصاص دادن پول برای چیزی با انتظار سود و منافع از آن در آینده است. به طور دقیق تر سرمایه گذاری تعهد پول یا سرمایه برای خرید وسایل یا دارایی های دیگر، به منظور به دست آوردن منافع از آن است. در علم اقتصاد، سرمایه گذاری یعنی خرید کالایی که اکنون مصرف نمی شود اما در آینده فرد به آن نیاز پیدا خواهد کرد و آن کالا برای او سودآور خواهد بود. در علم مالی، سرمایه گذاری به این معنی است که فرد یک دارایی مالی نظیر سهام را می خرد و پیش بینی می کند که آن دارایی مالی در آینده سودآور خواهد بود و قیمتش افزایش خواهد یافت، لذا با فروش به قیمت بالاتر سود به دست خواهد آورد.
سرمایه گذاری در بسیاری ناحیه های اقتصادی مثل حوزهٔ مدیریت کسب وکار یا دارایی و مالیه اعم از خانواده ها، بنگاه ها یا دولت ها مورد بحث قرار می گیرد. یک سرمایه گذاری شامل انتخاب توسط یک شخص یا یک سازمان مثل پانسیون سرمایه حقوق بازنشستگی، بعد از تجزیه و تحلیل یا اندیشه برای گذاشتن یا قرض دادن پول در یک چرخه، وسیله یا دارایی مثل مال ، کالا ، ذخیره، اوراق قرضه ، مشتقات مالی (برای نمونه آتیه ها و پلتفرم های مطمین )، یا دارایی خارجی نام گذاری شده در پول خارجی، که سطحی از ریسک معین می کند و امکان برگشتهای تولید را در یک دوره از زمان فراهم می کند. سرمایه گذاری که کاملاً تحلیل شده نباشدمی تواند ریسک آن زیاد باشد نسبت به سرمایه گذاری مالک زیرا امکان خسارت در حدود کنترل مالک نیست. تفاوت بین سفته بازی و سرمایه گذاری می تواند دقیق و باریک باشد. آن وابسته به سرمایه گذاری است که مالک به آن فکر می کند خواه هدف قرض منابع به شخص دیگر برای هدف اقتصادی است یا نه. در موردی از سرمایه گذاری به جای ذخیره کالای تولید شده یا معادل شده پول آن، سرمایه گذار انتخاب می کند به منظور استفاده آن کالا، تولید کند یک کالای بادوام برای مصرف کننده یا تولیدکننده، یا با قرض دادن کالای ذخیره شده اصلی به دیگری در مبادله برای بهره یا یک سهم از سود، سرمایه گذاری در بورس می باشد.
(برگرفته از دانشنامه آزاد ویکی‌پدیا)
به گزارش ایکنا، عباس خامه یار، معاون فرهنگی و اجتماعی دانشگاه ادیان و مذاهب قم در یادداشتی با عنوان «درگذشت شیخ یوسف قرضاوی و نکاتی چند» نوشت: بلا فاصله پس از اعلام خبر درگذشت وی، شخصیت ها، فعالان و جریان های گوناگون مذهبی و سیاسی جهان اسلام، واکنش های متفاوتی از خود نشان دادند و رسانه های گروهی و سایت های فضای مجازی در مصر و سایر کشورهای عربی و اسلامی به طور وسیع و گسترده ای آن را به شیوه های مختلف و متفاوت، منتشر و پوشش دادند.شیخ قرضاوی از علمای الازهر در سپتامبر ۱۹۲۶ میلادی در روستای «صفت تراب» استان «غربیه» مصر متولد شد و دو ساله بود که پدرش را از دست داد و عمه اش سرپرستی اش را به عهده گرفت.حفظ کل قرآناو قبل از 10 سالگی حافظ کل قرآن شد و در مدرسه عالی الازهر تحصیلات خود را ادامه داد و دوره .
تهران (پانا) -براساس آمارهای رسمی منتشر شده وزارت صنعت، معدن و تجارت حاکی از سرمایه گذاری حدود پنج هزار و ۲۱۵ هزار میلیارد ریالی برای صدور مجوزهای صنعتی از ابتدای امسال تا پایان مردادماه است؛ آماری که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رشد ۵.۳ درصدی نشان می دهد. در پنج ماهه نخست امسال ۹ هزار و ۱۷۹ فقره جواز تاسیس صنعتی در کشور صادر شد که ایجاد اشتغال ۲۴۴ هزار و ۷۲۹ نفری از آنها انتظار می رود.بر اساس این گزارش، در مدت مذکور ۲ هزار و ۵۴۴ فقره پروانه بهره برداری ایجادی و توسعه ای با پیش بینی سرمایه گذاری ۷۰۷ هزار و ۱۲۷ میلیارد ریالی و اشتغال ۴۸ هزار و ۸۹۵ نفری صادر شد.بررسی آمارهای پنج ماهه همچنین حاکی است: در این مدت ۳۶۱ فقره پروانه اکتشاف معدنی (رشد ۱.۴ درصدی)، ۱۸۳ فقره گواهی کشف .
به گزارش ایکنا، سرمايه گذار شو عباس خامه یار، معاون فرهنگی و اجتماعی دانشگاه ادیان و مذاهب قم در یادداشتی با عنوان «درگذشت شیخ یوسف قرضاوی و نکاتی چند» نوشت: بلا فاصله پس از اعلام خبر درگذشت وی، شخصیت ها، فعالان و جریان های گوناگون مذهبی و سیاسی جهان اسلام، واکنش های متفاوتی از خود نشان دادند و رسانه های گروهی و سایت های فضای مجازی در مصر و سایر کشورهای عربی و اسلامی به طور وسیع و گسترده ای آن را به شیوه های مختلف و متفاوت، منتشر و پوشش دادند.شیخ قرضاوی از علمای الازهر در سپتامبر ۱۹۲۶ میلادی در روستای «صفت تراب» استان «غربیه» مصر متولد شد و دو ساله بود که پدرش را از دست داد و عمه اش سرپرستی اش را به عهده گرفت.حفظ کل سرمايه گذار شو قرآناو قبل از 10 سالگی حافظ کل قرآن شد و در مدرسه عالی الازهر تحصیلات خود را ادامه داد و دوره .
احمد ابراهیمی کارگردان مستند «راکال» به ارائه توضیحاتی درباره قهرمان اصلی این مستند که به عنوان «پدر شنود جنگ ایران و عراق» شناخته می شد، پرداخت.احمد ابراهیمی کارگردان مستند «راکال» همزمان با پخش تلویزیونی این مستند در گفتگو با خبرنگار مهر درباره توفیقات این اثر توضیح داد: این فیلم پیش از این در جشنواره «سینما حقیقت» حضور داشت و در این رویداد بین المللی در بخش بهترین پژوهش نامزد دریافت جایزه شد و در میان آثار حاضر در جشنواره رتبه چهارمین فیلم پرمخاطب را در میان ۱۸۰ فیلم از آن خود کرد. در همان دوره جایزه ویژه دبیر جشنواره در بخش شهید آوینی هم به مستند «راکال» تعلق گرفت. در دو بخش آوینی و آثار نیمه مستند هم این فیلم نامزد دریافت جایزه بهترین اثر بود. وی درباره موضوع مستند هم گفت: «راکال» نام برندی .
پولساز شو ( آشنایی با سرمایه گذاری و معامله گری در بوس اوراق بهادار تهران )
"پولساز شو ( آشنایی با سرمایه گذاری و معامله گری در بوس اوراق بهادار تهران )" در تاریخ چهارشنبه ۲ بهمن ۱۳۹۸ ساعت ۲۰:۰۰ به پایان رسیده است.
سلام و درود
⭕️ قبل از اینکه بخوایم از سمینار پولساز شو بگیم باید قبلش راجب یکی از تلخ ترین واقعیت ها بدونی و سوال زیرو برای خودت جواب بدی .
از تلخ ترین واقعیت های امروز
همونطور که میدونید پول ما مثل یک یخ زیر آفتاب داغ تابستانی ای بنام تورم هر ساله در حال آب شدن و بی ارزش تر شدن است که اگر هر چه زودتر به فکر راه چاره ای نباشیم شرایط زندگی مون با توجه به هزینه های روز افزونمون دائما سخت تر و سخت تر میشه
برای درک عمق ماجرا مثال زیرو ببین :
یک مثال براتون میزنم , صادقانه حساب کنید : یک فرد (بطور مثال جوان ) با درآمد ماهیانه 5 میلیون تومان پس انداز در تهران چند سال زمان خواهد برد که فقط یک خانه ی 70 متری در یک جای معمولی خریداری کند ؟؟؟؟ ( بدون احتساب چند برابر شدن قیمت آن در طی زمان )
اما واضحه که صرفِ نگرانی ، کارایی ای جز استرس و .. برامون نخواهد داشت
این سمینار رو بر همین اساس برای شما طراحی کردیم تا اگر پس انداز ویا درآمدی دارید چگونه کاری کنید که پولتون کار کنه و براتون پول بیشتری توی این شرایط اقتصادی بسازه . ( درواقع تضمینی متوجه بشی چطور میتونی از هر قدر پولی که داری ، پول در بیاری )
همچنین اگر شغلی نداریم وحتی خانه دار یا دانشجو هستیم چطور میشه در همین وضعیت اقتصادی غیر حضوری و پاره وقت با پولمون کار کنیم و به آزادی مالی برسیم ؟
✨ تازه 500/000 تومن هم هدیه به 20 نفر در هر سانس تعلق میگیرد ✨
محل برگزاری : تهران - خیابان انقلاب ( نزدیک مترو دروازه دولت ) - تقاطع بهار جنوبی - مجتمع فرهنگی اسوه .
زمان : چهارشنبه 2 بهمن 98
سانس 1 = ساعت 16 تا 18
سانس 2= ساعت 18 تا 20
پیشنهاد میکنم حتما توضیحات رو تا آخر بخونی تا بدونی چخبره :
تو این سمینار چخبره ؟!
? با این موضوع آشنا میشیم که آیا واقعا میشه وقتی که خوابیم پول در بیاریم ؟ اگر میشه دقیقا چطوری ؟
? با بازار بورس و مزیت های آن آشنا میشیم + آشنایی با روش سرمایه گذاری و کسب درآمد از بازار بورس برای خودمون
? متوجه میشیم که ما در چه جایگاه درآمدی ای قرار داریم و چطور به بالاترین جایگاه برسیم !
? چطوری در کنار کار های دیگه برای خودمون درآمد غیر فعال ایجاد کنیم ؟
? راز و رمز های ثروت با حداقل سرمایه
? آشنایی با دوره ی سواد بورس
مخاطبین
?خانم های خانه داری که علاقه مند به کسب درآمد و کار کردن در خانه هستند .
?دانشجویانی که در پی شغلی غیرحضوری ، پاره وقت و با پرستیژ بالا در زمان دانشجویی و پس از فارغ التحصیلی اند .
?آقایان و خانم هایی که در پی شغل دوم ( ویا اول حتی ) با درآمد بیشتر هستند .
?افرادی که در پی حفظ و افزایش پس انداز خود در برابر تورم اند .
? افرادی که نگران آینده ی خود و نزدیکان خود هستند .
? دوستانی که آینده ی مالی بهتری را میخواهند
?علاقه مندان به آموزش و رشد و توسعه ی فردی و مالی خود .
بهانه هایی برای شرکت نکردن ! ! !
لیستی زیر و خیلی دیگر از بهانه ها ، تنها نمونه ای از مکانیزم مغز افراد اهمال کار است که سعی دارد آنها رو در حالت و شرایط فعلی حفظ کنه تا از دایره امن خودشان خارج نشوند .
❌ باشه یکم سرم خلوت شد . . .
❌ الان کار مهم تری دارم . .
❌ حالا ک زندگی خوبه چرا باید برم ؟ ( زندگی به این خوبی چشه مگه ؟)
❌ زمان این سمینار مناسب نیست
❌ دیگه از من یکی گذشته
❌ مگه میشه منم بتونم پولساز باشم
❌ بعید میدونم اثری داشته باشه
❌ موفقیت سخته ، همینطوری ک هست خوبه
چطور میتونم در سمینار شرکت کنم ؟
شما همین الان به راحتی با چند کلیک میتونید از بالا ثبت سرمايه گذار شو نام خودتون و همراهتون رو انجام بدین و در این سمینار شرکت کنید ( قبل از اینکه ظرفیت تکمیل شود )
✅ حتما برای حضور در این سمینار رزرو خود را انجام دهید .
اگر سوالی هم داشتی میتونی با شماره زیر تماس بگیری :
اگر در این رویداد شرکت نکنم چه اتفاقی میفته ؟
باور کنید که هیچ اتفاقی رخ نمیدهد و وضعیت مالی شما همانطور که هست خواهد ماند .
جمله ای آلبرت انیشتین هست که میگوید :
عجیب است که عده‌ای کارهای همیشگی را انجام می‌دهند و نتیجه‌ای متفاوت را انتظار دارند . . . .
لطفاً به این فکر کنید که چه فرصت‌هایی را ممکن است از دست بدهید و یا با حضورتان چه نکات خوبی و کاربردی ای میتوانید بدست می آورید .
با این 10 کنترل یک سرمایه گذار پیشرفته شوید
چگونه هزینه های پنهان سالانه میلیاردها ثروت را از بین می برد – و چگونه می توانید از آنها اجتناب کنید
در نامه اخیر وارن بافت ، که بسیاری او را باهوش ترین سرمایه گذار در جهان می دانند ، یک نکته را به اشتراک گذاشته بود اینکه او معتقد است که ثروت زیادی را در ایالات متحده از بین برده است
این نیروی نابودکننده ثروت عظیم چیزی بود که از نظر ظاهری بسیار کوچک و بی نتیجه به نظر می رسد.این چیزی است که تقریباً هر سرمایه گذار متوسط پرداخت می کند. این هزینه کارگزاری ساده است
بافت نوشت: “نکته اساسی این است: وقتی تریلیون ها دلار توسط وال استریت ها اداره می شوند که هزینه های بالایی را دریافت می کنند ، معمولاً این مدیران هستند که سودهای کلان را به دست می آورند ، نه مشتریان” “سرمایه گذاران بزرگ و کوچک باید به صندوق های شاخص کم هزینه پایبند باشند
با ذکر وجوه شاخص کم هزینه ، وارن بافت به سادگی اشاره می کند که وجوه بدون مدیریت به طور مداوم از وجوه مدیریت شده با کارمزد بالا بهتر عمل می کنند. همانطور که “ نیویورک تایمز ” گزارش میدهد
با تأیید تز طولانی مدت خود مبنی بر اینکه ، با گذشت زمان ، هات شات های صندوق های پرچین بسیار پردرآمد به یک صندوق شاخص ارزان باختند ، آقای وارن بافت آخرین نتایج شرط بندی را که ۹ سال پیش انجام داد ارائه داده است. از آن زمان ، یک استاندارد اس اند پی صندوق شاخص تحت نظارت ونگارد ۸۵ درصد افزایش یافته است و به راحتی از بازده صندوق های تامینی ۲۲ درصد پیشی می گیرد. سالانه این اختلاف به همان اندازه گسترده است: ۷ درصد برای صندوق شاخص و ۲.۲ درصد برای صندوق های تامینی
همانطور که می دانید ، من علاقه زیادی به دارایی های کاغذی ندارم و انجام اکثر سرمایه گذاری های شما در صندوق های شاخص را تبلیغ نمی کنم. چرا؟چون فکر می کنم با داشتن هوش مالی بالا می توانید بازدهی بسیار بهتری یعنی از ۷٪ در سال داشته باشید
اما اگر قصد ندارید دانش مالی خود را افزایش دهید و به یک سرمایه گذار پیشرفته تبدیل شوید ، توصیه های وارن بافت احتمالاً برای شما بسیار مفید است
با این حال ، چیزی که من در آن کلید خوردم این بود که این مقاله از مقاله “نیویورک تایمز” است ، “طبق معمول ، آقای بافت در ابراز حیرت خود از اینکه چگونه متخصصان نخبه سرمایه گذاری می توانند چنین بازدهی متوسطی را ثبت کنند ، کلمات را کم نمی آورد. در هزینه های شیب دار
پاسخ ساده است: اکثر مردم نمی دانند که چقدر کارمزد می پردازند و همچنین درباره عملکرد پول و سیستم مالی اطلاعات زیادی ندارند
به عنوان مثال آمار زیر را از کتاب جدید تونی رابینز ، “آن شیکیبل” ، که توسط آی ان سی گزارش شده است در نظر بگیرید
سازمان غیر انتفاعی ای ای آر پی گزارشی منتشر کرد که در آن دریافت ۷۱٪ از آمریکایی ها معتقدند: برای داشتن برنامه ۴۰۱ (کا) اصلاً هزینه ای پرداخت نمی کنند. (به زبان دیگر ، بیش از ۷ نفر از ۱۰ نفر در آمریکا امروز کاملاً بی اطلاع هستند که حتی برای شرکت در برنامه ۴۰۱ (کا) خود هزینه ای دریافت می کنند!)
به گفته تونی ، تقریباً دو سوم تخم مرغ های لانه بازنشستگی می تواند توسط یک پنهان کردن ؛ مخفی و بیش از حد تخریب شود که سرمایه گذاران متوسط تصوری از پرداخت آنها سرمايه گذار شو ندارند. و همانطور که قبلاً نقل کردم ، تونی از بینش جک بوگل ، بنیانگذار ونگارد (یک صندوق شاخص ارزان قیمت) استفاده می کند
وی میگوید: “بیایید فرض كنیم بورس اوراق بهادار در طی ۵۰ سال ۷درصد بازده داشته باشد” با این نرخ ، به دلیل قدرت ترکیب ، “هر دلار تا ۳۰ دلار افزایش می یابد”. اما متوسط صندوق سالانه حدود ۲٪ از شما هزینه دریافت می کند ، که متوسط بازده سالانه شما را به ۵٪ کاهش می دهد. با این نرخ ، “شما ۱۰ دلار دریافت می کنید. بنابراین ۱۰ دلار در مقابل ۳۰ دلار. شما ۱۰۰٪ سرمایه را قرار می دهید ، ۱۰۰٪ ریسک ها را می پذیرید و ۳۳٪ بازده را می گیرید
در نهایت ، مشکل سرمایه گذاران سطح متوسط این سرمايه گذار شو است که هوش مالی بسیار کمی دارند. در واقع آنها توسط پول مرعوب می شوند. بنابراین ، به جای سرمایه گذاری واقعی ، آنها تصمیم می گیرند پول خود را به یک کارگزار تحویل دهند تا از دید و ذهن خارج شود. دقیقاً مانند ارسال دعا برای یک قدیس ، آنها امیدوارند که کارگزاران با پول خود معجزه میکنند. متأسفانه ، مقدسین سابقه سرمايه گذار شو بهتری نسبت به کارگزاران با پول سرمایه گذاران بهمراه دعا دارند
حرکت از سمت یک سرمایه گذار سطح متوسط به یک سرمایه گذار سطح حرفه ای
اگر نمی خواهید قربانی چنین هزینه های ثروت کشی شوید ، ضروری است که از یک سرمایه گذار سطح متوسط به یک سرمایه گذارسطح پیچیده بروید
مربی من غالباً از سرمایه گذاری سطح حرفه ای صحبت می کرد. وی میگفت: “یک سرمایه گذارحرفه ای ، سرمایه گذاری است که هر یک از ده کنترل سرمایه گذاری را درک کند
کلمه کلیدی در اینجا کنترل است. هنگامی که “سرمایه گذاران” میلیاردها دلار به دلیل کارمزد از دست می دهند حتی از پرداخت آن مطلع نیستند ، این نشانه آن است که چه کسی کنترل کارگزاری را در اختیار دارد. اگر یک سرمایه گذار واقعی – یک سرمایه گذار حرفه ای – می خواهد ثروتمند شود ، باید کنترل سرمایه گذاری را داشته باشد
این ده کنترل کلید کسب مبالغ هنگفت پول در بازارها است
بیشتر ما در مدرسه برای کارمند شدن آموزش دیده ایم. فقط یک جواب درست وجود داشت و اشتباه کردن بسیار وحشتناک بود. در مدرسه سواد مالی به ما یاد داده نمی شد. وقتی مدرسه را ترک کردید ، برای تغییر تفکر و داشتن سواد مالی به کار و زمان زیادی نیاز خواهید داشت
یک سرمایه گذارحرفه ای می داند که برای هر شرایطی پاسخ های صحیح متعددی وجود دارد ، که بهترین یادگیری از طریق اشتباه انجام می شود و سواد مالی برای موفقیت ضروری است. آنها وقتی اشتباه می کنند سر و صدا نمی کنند. بلکه آنها بر خودشان مسلط هستند تا از اشتباهات درس بگیرند وبواسطه آنها(اشتباهت) بهتر شوند. آنها صورت مالی خودشان را می دانند و می فهمند که هر تصمیم مالی که می گیرند در نهایت بر صورت مالی آنها تأثیر می گذارد
دو- کنترل حرفه ای سرمایه گذاری شماره ۲: کنترل نسبت های درآمد / هزینه و نسبت دارایی / بدهی
این کنترل از طریق سواد مالی ایجاد می شود. مربی من سه الگوی جریان گردش پولی فقرا ، طبقه متوسط و ثروتمندان را به من آموخت
فقرا هر پنی را که بدست می آورند خرج می کنند و هیچ دارایی ندارند. روش آنها به این به سادگی است : پولی که وارد میشود ، خارج میشود
طبقه متوسط با موفقیت بیشتری بدهی بیشتری جمع می کنند. افزایش حقوق آنها را واجد شرایط می کند که پول بیشتری از بانک وام بگیرند تا بتوانند چیزهایی مانند ماشین ، تعطیلات ، قایق و موارد دیگر را خریداری کنند. با افزایش درآمد ، بدهی شخصی آنها نیز افزایش می یابد. این همان چیزی است که ما آن را نژاد موش صحرایی می نامیم
ثروتمندان دارایی هایی دارند که برای آنها مفید است. آنها كنترل هزينه هاي خود را بدست آورده اند و تمركز خود را بر تملك يا ساختن دارايي ها گذاشته اند. مشاغل آنها بیشترهزینه های خود را پرداخت می کند و در صورت وجود برخی از آنها هیچ گونه بدهی شخصی برای آنها وجود ندارد
سرمایه گذاران حرفه ای وقت و انرژی خود را معطوف خرید دارایی هایی می کنند که پول در جیب آنها قرار می دهد – نه تعقیب بدهی هایی که پول را از جیبشان خارج می کند – مانند کارمزدهای کارگزاری. این خیلی ساده است
سه- کنترل حرفه ای سرمایه گذاری شماره ۳: کنترل مدیریت یک سرمایه گذاری
یک سرمایه گذار داخلی که به اندازه کافی علاقه مند به سرمایه گذاری باشد تا تصمیمات مدیریت را کنترل کند ، این نوع کنترل سرمایه گذار نام دارد. سرمایه گذار می تواند تنها مالک باشد یا به اندازه کافی علاقه مند باشد که در فرآیند تصمیم گیری دخیل باشد
مهارت های آموخته شده از طریق ایجاد یک تجارت موفق با استفاده از مثلث کسب وکار- سرمایه گذاری برای این سرمایه گذار ضروری است
هنگامی که یک سرمایه گذار حرفه ای از این مهارت ها برخوردار باشد ، بهتر می تواند اثربخشی مدیریت سایر سرمایه گذاری های بالقوه را تجزیه و تحلیل کند. اگر مدیریت صالح و موفق به نظر برسد ، سرمایه گذار راحتتر سرمایه گذاری می کند
چهار- کنترل حرفه ای سرمایه گذاری شماره ۴: کنترل مالیات ها
سرمایه گذار حرفه ای ، یا از طریق مطالعه رسمی یا با پرسیدن سوال و گوش دادن به مشاوران خوب ، در مورد قوانین مالیات اطلاعات کسب کرده است. قسمت سمت راست جدول جریان نقدینگی مزایای مالیاتی خاصی را فراهم می کند که سرمایه گذار حرفه ای از آنها با فکر استفاده می کند تا مالیات پرداختی را به حداقل برساند و در هر زمان ممکن تعویق مالیات را افزایش دهد
به عنوان مثال ، در ایالات متحده ، افراد طرف (صاحبین کسب وکارهای بزرگ) و (سرمایه گذاران) از مزایای مالیاتی زیادی برخوردار هستند که افراد طرف (کارمند) و (خود اشتغال زا) از این مزایا برخوردار نیستند
بیشتر درآمد سرمایه گذار حرفه ای به صورت درآمد منفعل و سبد سرمایه گذاری است ، بنابراین آنها مجبور نیستند مالیات بیمه تامین اجتماعی مانند تأمین اجتماعی و مدیا کر را با این پول بپردازند
آنها می توانند از قوانین مالیاتی برای به تعویق انداختن پرداخت مالیات ، گاهی به طور نامحدود استفاده کنند
آنها می توانند هزینه های خود را قبل ازکسرمالیات دلارها پرداخت کنند و فقط از درآمد خالص مالیات دریافت کنند
این مزایا و بسیاری از مزایای دیگر شروع بسیار خوبی به سرمایه گذار حرفه ای نسبت به سرمایه گذاران در قسمت کارمندان و خویش فرمایان میدهد
پنج- کنترل حرفه ای سرمایه گذار شماره ۵: کنترل زمان خرید و زمان فروش
یک سرمایه گذار حرفه ای می داند چگونه در یک بازار صعودی و همچنین بازاررو به پایین درآمد کسب کند. در ساختن تجارت ، او صبر زیادی دارد. من گاهی اوقات این صبر را “رضایت تأخیری” می نامم. یک سرمایه گذار حرفه ای می فهمد که پاداش واقعی مالی پس از سودآوری سرمایه گذاری یا تجارت است و می تواند به فروش برسد یا عمومی شود
به عنوان سرمایه گذاران خارجی در سایر شرکت ها ، سرمایه گذاران حرفه ای با دقت عملکرد سرمایه گذاری های خود را ردیابی می کنند و کارگزار خود را به خرید یا فروش مناسب هدایت می کنند
سرمایه گذاران سطح متوسط برای اطلاع از زمان خرید و فروش به کارگزاران خود اعتماد می کنند. این پیچیده نیست. احمقانه است
مربی من میگفت: “بعد از کنترل خود ، کنترل ای – تی – سی مهمترین کنترل است.” برای اینکه بتوانید بر موجودیت اقتصادی ، زمان و خصوصیات درآمد خود کنترل داشته باشید ، باید قانون شرکت ها ، امنیت و مالیات را بدانید
مربی من مزایای ارائه شده از طریق انتخاب نهادی مناسب با پایان سال مناسب و تبدیل هرچه بیشتر درآمد عادی به درآمد منفعل و اوراق بهادار را درک میکرد. این استراتژی همراه با توانایی خواندن صورتهای مالی به مربی من کمک کرد تا امپراطوری مالی خود را با سرعت بیشتری بسازد
هشت- کنترل حرفه ای سرمایه گذار شماره ۸: کنترل توافقنامه شرایط و ضوابط
یک سرمایه گذار حرفه ای کنترل شرایط و ضوابط توافقاتی را که در هنگام سرمایه گذاری انجام می دهد ، کنترل می کند. به عنوان مثال ، هنگامی که من فروش چندین خانه کوچک خود را به یک ساختمان آپارتمانی کوچک تحویل دادم ، از مبادله بند ۱۰۳۱ (قانون ایالات متحده) استفاده کردم ، که به من اجازه می داد سود بیشتری بدست آورم. من مجبور نبودم مالیات فروش را بپردازم زیرا شرایط و ضوابط قرارداد را کنترل کردم
نه- کنترل حرفه ای سرمایه گذار شماره ۹: کنترل دسترسی به اطلاعات
به عنوان یک سرمایه گذار داخلی ، سرمایه گذارحرفه ای دوباره کنترل دسترسی به اطلاعات را دارد. این جایی است که سرمایه گذار باید شرایط قانونی افراد داخلی را که توسط اس ای سی در ایالات متحده وضع شده است درک کند (کشورهای دیگر نیز سازمان های نظارتی مشابهی دارند)سرمايه گذار شو
ده- کنترل حرفه ای سرمایه گذار شماره ۱۰: کنترل بازپرداخت آن
یک سرمایه گذار حرفه ای مسئولیت اجتماعی ناشی از ثروت را می شناسد و به جامعه باز می گرداند. این ممکن است از طریق خیرات و نیکوکاری باشد. بخشی از آن از طریق سرمایه داری ، با ایجاد اشتغال و گسترش اقتصاد خواهد بود
بهترین سرمایه‌گذاری در بورس اینترنتی فارکس
یکی از بهترین بازارها برای سرمایه‌گذاری، بورس است که در اکثر کشورهای دنیا نیز وجود دارد.
تاریخچه بورس در جهان به قرن هفتم میلادی بر می‌گردد که در آمستردام هلند برای اولین‌بار یک شرکتی به نام هند شرقی سهامش عرضه شد. در ایران نیز تاریخچه سرمایه‌گذاری در بورس به سال 1315 هجری شمسی برمی‌گردد که توسط فردی بلژیکی مطرح شد ولی به‌خاطر شرایط جنگ جهانی دوم بیش از 25 سال به تأخیر افتاد.
اما امروزه بستری فراهم شده است تا معامله گران بتوانند علاوه بر ثبت سفارش به‌صورت آفلاین و یا تلفنی، به‌صورت آنلاین یا سرمایه گذاری در بورس اینترنتی نیز به معامله سهام شرکت‌ها یا واحد صندوق‌های سرمایه‌گذاری، اوراق و. بپردازند.
بازار بورس آمریکا یکی از بزرگ‌ترین بازارهای بورس است که شرکت‌های بزرگی چون گوگل، آمازون، اپل و. با سرمایه هنگفت در آن فعالیت میکنند. هر شرکت بزرگی آرزو دارد که بتواند به بازار بورس آمریکا وارد شود و سهامش در این بازار مورد معامله قرار گیرد.
بورس آمریکا بازاری پویا است بنابراین فردی که تصمیم به سرمایه‌گذاری در بازار بورس آمریکا یا به‌اصطلاح فارکس میگیرد، خود را در مغرض بازارهای جهانی قرار میدهد.
اما در ایران به دلیل مشکلات تحریم، سرمایه‌گذاری در بازار بورس آمریکا با مشکلاتی همراه است. از طرفی آمریکا اجازه سرمایه‌گذاری در بورس جهانی را به ایران نمیدهد. از طرفی دیگر، ایران نیز برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس آمریکا محدودیت اعمال کرده است.
افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا را دارند، میتوانند از طریق بروکرهایی که با ملیت ایرانی مخالفتی ندارند، کار کنند و اقدام به افتتاح حساب نمایند.
بزرگ‌ترین بازار مالی در دنیا
بزرگ‌ترین بازار مالی در دنیا، بازار فارکس یا به‌اختصار Forex است که پتانسیل درآمدزایی فوق‌العاده‌ای دارد زیرا حجم تراکنش‌های روزانه در این بازار بسیار بالا است و از نرخ مبادلات ارز در این بازار به‌عنوان مرجعی برای نرخ معاملات بین‌المللی در تمام اقتصادها استفاده میشود.
در فارکس علاوه بر سهام شرکت‌های بزرگ، امکان معامله جفت ارزها نیز فراهم است.
زمان معاملات در فارکس به طور متوسط 9 ساعت در روز است و عمده فعالیت معامله گران در بازارهای نیویورک، لندن، فرانکفورت و آمریکا انجام میشود. ساعت معاملاتی آن نیز به‌صورت شبانه‌روز و باتوجه به موقعیت جغرافیایی امکان‌پذیر است.
اصطلاحاتی که در بازار فارکس مورد استفاده قرار می‌گیرند به نسبت اصطلاحات بازار بورس ایران پیچیده‌تر هستند بنابراین هر سرمایه‌گذاری واجب است پس از اطمینان از آموزش کامل اصطلاحات فارکس وارد این بازار شود تا احتمال ضرر خود را کاهش دهد.
برخی از اصطلاحات رایج در این بازار:
همانطور که در ایران معاملات از طریق پلت فرم‌های معاملاتی کارگزاری‌های بورسی انجام میگیرد، برای معاملات در فارکس نیز معاملات بین خریداران و فروشندگان از طریق بروکر صورت میگیرد که کارایی آن همانند پلت فرم معاملاتی در بورس ایران است.
قیمت پیشنهادی بهایی است که معامله‌گر مایل به فروش یک جفت ارز است. قیمت درخواست قیمتی است که یک معامله‌گر یک جفت ارز را خریداری می‌کند.
در بازار فارکس به قیمت فروش BID می‌گویند و برای خرید باید قیمت ASK را بپردازیم.
از دیگر اصطلاحات فارکس، اسپرد است که به زبان ساده به تفاوت قیمت خریدوفروش که توسط معامله‌گر پرداخت میشود، اسپرد گفته میشود. در واقع همان کارمزد معاملات در بورس و تفاوت بین Bid و Ask است؛ بنابراین هرچه میزان اسپرد کم تر باشد، بهتر است.
اهرم، در اصل، پول قرض گرفته شده از داخل یک حساب معاملاتی است. اهرم به معامله‌گر اجازه میدهد موقعیتی را با حجم قرارداد بالا با هزینه کمتر باز کند. در وقع اهرم اعتباری سرمايه گذار شو است به منظور افزایش قدرت معامله‌گر از جانب کارگزار به معامله‌گر پرداخت میشود.
PIP مخفف Percentage In Point است. کوچک‌ترین حرکتی است که در نرخ ارز بر روی یک جفت ارز منعکس میشود. PIP چهارمین اعشار در قیمت پیشنهادی برای یک جفت ارز است و به‌عنوان کوچک‌ترین معیار تغییر قیمت و اندازه‌گیری ارزش استفاده میشود. یک پیپ معادل 1/100 سنت (cent) است.
بعد از آنکه در یک بروکر افتتاح حساب می‌کنید، باید حداقل مبلغی را به‌عنوان سپرده احتیاطی واریز نمایید. میزان سپرده احتیاطی یا مارجین در بروکرهای مختلف متفاوت است. همچنین به هنگام معامله جدید، درصدی از تراز حساب شما تحت عنوان سپرده احتیاطی ذخیره میشود.
خلاصه
سرمایه‌گذاری در بورس چه در بازارهای داخل و چه در بازار بورس آمریکا ابتدا نیاز به یادگیری و آموزش دارد. فارکس از بازارهای مالی معتبر در دنیا است که سودهای جذابی دارد. معاملات فارکس می‌تواند مانند یک حیوان باشد که برای رام کردن آن باید از ابزارها و آموزش مناسب استفاده کرد و پس از آموزش کامل اصطلاحات فارکس نسبت به افتتاح حساب اقدام کنید.
به‌عنوان معامله‌گر حرفه‌ای که هدف سوددهی بیشتر دارد، همیشه باید مطالعه کنیم، بیاموزیم و از دانش خود استفاده کنیم تا تبدیل به یک معامله‌گر خوب شویم.
سرمايه گذار شو
به گزارش روابط عمومی فرمانداری شوط؛جلسه کارگروه اشتغال و سرمایه گذاری شهرستان شوط با حضور محمد علیپور نماینده محترم مردم در مجلس شورای اسلامی،فرماندار شوط،اعضای کارگروه اشتغال،قالیبافان،کشاورزان،دامداران و فارغ التحصیلان رشته کشاورزی در فرمانداری برگزار شد.
✔️جلسه کارگروه اشتغال و سرمایه گذاری شهرستان شوط
فرماندار شهرستان شوط در این جلسه با تاکید بر تسهیل در پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل گفت:رفع موانع و مشکلات جهت ایجاد اشتغال و رونق تولید در روستاها از مهمترین اهداف کارگروه اشتعال و سرمایه گذاری شهرستان است.
عبدالهی اصل در ادامه با اشاره به اهمیت ونقش بانکها در توسعه شهرستان اظهار داشت : با توجه به نیاز شهرستان شوط به توسعه ، نقش بانکها وتاثیر گذاری آنها بر روی توسعه شهرستان بویژه بخشهای مختلف کشاورزی ، صنعت و. بسیار زیاد می باشد
وی به جذب سرمایه گذار در شهرستان موجبات اشتغاازایی در سهرستان و کاهش معضل بیکاری خواهد شد،تاکید کرد ، ادارات شهرستان در زمینه استعلامات و امورات آنها اسرع وقت اقدامات لازم را اعمال کنند.
فرماندارشوط تصریح کرد: روستاهای شهرستان از پتانسیل بالایی در زمینه های کشاورزی، دامداری و دامپروری و گردشگری برخوردار می باشند.
عبدالهی اصل به بیمه قالیبافان و بیمه کشاورزان منطقه اشاره کرد و گفت؛ توجه به مقوله بیمه این اقشار بسیار مهم بوده زیرا این افراد از اقشار زحمت کش جامعه بوده و مسئولان متولی بایستی اقدامات لازم را انجام دهند
عبدالهی اصل به واگذاری ۲۴۰۰ هکتار از اراضی کشاورزی سد کرم آباد جهت واگذاری به اهالی و سرمایه گذاران اشاره کرد و گفت:این واگذاری یک فرصت استثنایی برای مردم شهرستان شوط بوده که زمینه اقتصادی،معیشتی و اشتغالزایی را برای مردم منطقه فراهم می کند.
فرماندار شوط در خاتمه به اتمام طرح بازنگری احداث سد فشل ۲ اشاره کرد و گفت:سد فشل ۲ (سد شوط) با تخصیص اعتبار ۵ میلیارد تومان اجرای طرح مطالعاتی آن آغاز خواهد شد و با اتمام این طرح بهبود وضعیت کشاورزی منطقه خوب خواهد بود.
نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه صنایع فرش نیازمند توجه ویژه دولت است، افزود: با توجه به اینکه فرش‌دستباف یکی از کالاهای مهم صادراتی و نماد هنر ایران است باید به صورت ملی دیده شود
علیپور افزود: غالب خانوارهایی که در صنعت فرشبافی مشغول هستند، کار به صورت خانوادگی پیش می‌رود و افراد یک خانواده به صورت جمعی اقدام به بافت قالی میکنند؛ این امر منجر به کاهش بزه‌های اجتماعی و ایجاد درآمد برای تک تک افراد خانواده خواهد شد؛ به نحوی که بیکاری نیز در خانوارهایی که در این شغل مشغول به فعالیت هستند، کاهش می‌یابد.
وی ادامه داد و گفت:با توجه با آمار بالای قالیبافان و فرش بافان در شهرستان شوط که بیش از ۳ هزار نفر می باشد جای خوشحالی بوده زیرا که این تعداد افراد ازطریق فرش بافی امرار معاش می کنند و این یک کار ارزشمند و مفید در شهرستان به حساب می آید.
نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اسلامی افزود ؛توجه به بیمه قالی بافان بسیار مهم بوده بایستی در این زمینه مسئولان امر توجه بیشتری نموده تا فعالین این حوزه بیش از این متضرر نشوند.
علیپور به نقش منطقه آزاد ماکو در حوزه فرش بافی اشاره کرد و گفت: وجود منطقه آزاد در منطقه ظرفیت بسیار خوبی برای شهرستان ها هست و توجه به حوزه قالی باقی با برپایی نمایشگاه دستاوردهای انان،برندسازی و سایر اقدامات میتوانند اقدامات سازنده ای داشته باشند.
وی در ادامه به حوزه کشاورزی و دامداری در شهرستان شوط اشاره کرد و افزود:با استفاده از تکنولوژیهای نوین میتوان در بخش کشاورزی چرخه تولید را گسترش داد.
در ادامه به واگذاری اراضی برای فارغ التحصیلان کشاورزی در شهرستان توسط سازمان منطقه آزاد ماکو،تشکیل تعاونی توسط مهندسین کشاورزی،تخصیص اعتبار برای احیای قنات،چاه های زیرزمینی، تاکید و پیگیری درخواستهای قالیبافان خصوصا در آستانه طرح بودجه سال ۱۴۰۱ کشور تاکید و بحث شد.
دیدگاه شما